Image may be NSFW.
Clik here to view.
Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры – это достаточно рискованный вид займа. Прежде чем его брать, нужно полностью исключить все возможные риски своевременной невыплаты положенной суммы денег. Потому как подобные займы обычно берутся в весьма объемном масштабе, на покупку еще одного жилья, либо машины, на открытие бизнеса, то и суммы подобного кредита обычно довольно внушительные.
Как получить кредит под залог квартиры
Для заемщика, желающего получить кредит под залог квартиры, требования к пакету схожи с требованиями, которые предъявляются банками при ипотечном виде кредитования.
Такой кредит может получить любой желающий гражданин нашей страны, находящийся в трудоспособном возрасте, при этом, трудоустроенный и имеющий неплохой постоянный доход. Не смотря на это, некоторые банки могут даже и не интересоваться трудовой занятостью и уровнем дохода заемщика, особенно, если сумма запрашиваемого кредита значительно меньше (примерно в 2-3), оценочной рыночной стоимости квартиры, которую он оставляет в залог по кредиту. Это вполне логично, ведь при наличии данного залога, банку можно не беспокоиться о потере капитала. Квартира с лихвой компенсирует все затраты.
В случае регулярной неуплаты, либо просрочки платежа (более 3 раз в год), банк имеет все основания поднимать вопрос об изъятии квартиры.
Что необходимо предоставить, чтобы получить данный кредит?
Итак, в классическом варианте, для того, чтобы взять такого рода кредит, заемщику необходимо будет предоставить:
- паспорт,
- дополнительный документ, удостоверяющий его личность,
- заверенную работодателем копию трудовой книги,
- справку о доходах по форме банке или по форме 2-НДФЛ.
Кроме того, необходимо собрать все документы, касающиеся самой квартиры, которую планируется предложить в залог банку:
- свидетельство о праве собственности;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- документ, на основании которого у заемщика возникло право собственности на жилье (договор о купли-продажи, либо приватизации квартиры);
- справку о прописанных в данном жилье лицах (некоторые банки могут потребовать, отсутствия прописанных людей в жилье, на момент выдачи кредита);
- справку об отсутствии ареста, а также обременения на жилплощадь.
Теоретически, есть возможность и получения кредита под залог лишь определенной доли квартиры, но подобные займы, банки выдают не часто. Также банк может не выдать займ под залог коммунальной квартиры и уж тем более — комнаты в общежитии. Однако займ под залог недвижимости можно получить и в иных кредитных учреждениях.
Конечно, получить кредит под залог квартиры – это вполне реально, но очень рискованно, особенно в случае плохой платежеспособности заемщика.
